第266章 盤活北區，加快城內外的融合
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此刻，許元勝越看北區菜市四周，越是嘴角帶笑。和熊家關係交惡。正愁著要怎麼給城外村民，搞點什麼營生。畢竟隻是種糧，是無法發揮出裡甲製的優勢。在他看來，裡甲製不止是為了加強統治，它最潛在的優勢，就是通過一部分人的成功，來激發周邊人的積極性，讓越來越多的人抱團拚搏進取，麵對危機或是災難時，能夠發揮出群體的作用。而種糧週期太長。燒製磚瓦的土窯，是一個手段，此刻已經建設了上百座之多，讓過半村民圍繞燒製磚瓦而賺到了一些銀兩。他從青州府運回的紡車，是為了紡布，拿到城裡賣，也算是一種手段。……綜上所述。最好的方法，就是短期內能看到好處。那就隻有做買賣，最是快速。“遠勝兄，是否有好的辦法了？”方遠山看到許元勝嘴角的笑意，忽然覺得壓力小了許多。郝軍也是緊張的看向許元勝。“城外燒製磚瓦的村子越來越多。”“我給你批二十萬塊青磚，拿未來北區的規費來抵。”“這北區靠近廟市，廟市是縣城裡最繁華的區域。”“你們從北區菜市一直到廟市接壤區域，全部用青磚鋪路，把地麵先給做好，如此才能讓廟市的人，有機會進入北區。”許元勝說道。“不錯，東南西北四個片區都和廟市接壤，其它三個片區都沾了廟市的好，發展都不錯，唯獨北區這邊多泥濘，灰塵，街道上臟亂差。”“加上北區有的，彆的片區都有。”“以至於北區成了北區民眾的北區，其它片區的人很少來。”方遠山連連點頭道。“北區也有它的優勢。”許元勝說道。“優勢在哪裡？”郝軍蹙眉道，感覺除了窮之外，冇了。“北區菜市，可是明裡暗裡支撐著大半個縣城的吃食。”“看似賭坊，妓院來銀子很快。”“其實來銀子最快的，還是吃食。”“吃不飽，什麼事都拎不動。”許元勝說道。方遠山和郝軍皆是點頭，是這個道理。“路鋪好了。”“菜市周邊建設二層樓的酒樓和貨行，按照廟市的規格來建，爭取比廟市更好。”“這些新建的酒樓和貨行，隻租不賣。”“凡租賃者，可免規費。”“吃食等方麵供應上，優先為租賃者提供最新鮮的。”“這些可落於紙上，簽署文書。”“主打一個來了就能做生意賺銀子，貨源就近供應，加上北區用人成本低，租金抵規費，他們想的，擔心的，都全部給解決了。”“再加上一個前提，必須招募一定比例的北區民眾勞作。”許元勝簡單說道。方遠山和郝軍眼前一亮。他們是差役，最懂商戶的擔心，就怕亂收費，就怕買了產業走不掉，隻能挨宰。現在蓋好酒樓，貨行等。隻租不賣，還免收規費。簽訂文書。好傢夥，可以想象肯定很多商戶願意過來嘗試的，反正是租的，生意不好大不了離開，也不需要繳納規費。而且他們也不賠，地和房子都還在北區。“遠勝兄，這個方法好。”方遠山一拍大腿興奮道。“隻是街道兩側建設酒樓和貨行，這動作不小……，原本我們隻是打算建一些簡易棚房，給那些擺攤的小販。”“現在要按照廟市的規格來建，依北區現在的情況，這些街道兩側的原房主，怕是也蓋不起兩層的酒樓和貨行。”郝軍撓了撓頭道。方遠山也臉色一變，也想到了麻煩所在。“把他們的地契，全部買了，我們自己建。”許元勝隻道了一句話。“買了？自己建？”方遠山和郝軍一驚，那支出更大了，他們現在雖是拆了，也是承諾給原住戶建更好的，其實也就是棚戶房。算是半商量半威脅。他們再貼補一些。想讓菜市周邊，發展更好。這才得以順利推進的拆房。萬萬冇有想到，許元勝竟然要全部買下自建，而且建設規模和層次上明顯遠超他們之前的預期。“菜市周邊都買下來。”“價格可以給高一些，當然不可強迫，不願意出售的，也必須按照我們的要求來建房。”“買下來土地後，建房的磚瓦和人工支出，我安排人接手。”“收租的銀子裡，拿出一部分當規費。”“餘下的銀子，給你們兩人一成。”許元勝平靜道。讓北區民眾過的更好，他很願意做。但這多出來的好處，給彆人，不如自己留下。方遠山和郝軍看向菜市四周，這片區域足足五百多畝地，是北區核心所在，哪怕這邊地價便宜，也要花不少銀子。許元勝的這個操作方法，他們過去連想都不敢想。“怎麼，兩位是不願意？”許元勝蹙眉道，分的利不少了，他們其實乾的事並不多，也就是北區是他們的片區，加上又是自己人，才願意給他們一成的，說實話，不少了。“我自然是願意，剛剛隻是被驚到了。”“冇有想到遠勝兄，會有這麼大的手筆。”方遠山苦笑道。“遠勝兄，你這大手一揮。”“這菜市周邊對於北區而言，就如同廟市對於整個青山縣城而言，就這麼被你給買下來了。”“未免有些過於駭人了。”郝軍尷尬一笑，拱了拱手滿臉的佩服。“這銀子是方府出。”“磚瓦和人工費，城外可以承擔，用不了太多銀子。”“也就周邊的地契，就靠你們和方府來辦了。”許元勝嗬嗬一笑。“遠勝兄，放心，我們會配合好方府。”方遠山拱了拱手道。“方府果然豪爽。”“這銀子我們直接找方府要？”郝軍也是嗬嗬一笑。兩人也是人精，看破不點破，反而樂於一個商戶頂在前麵。“找他要吧。”“早點把所有地契都拿到手。”“到時候臨街房子給我留下五分之一。”“我要留給城外的村民，是時候給他們一個長久的營生了。”許元勝交代道，最後一句話也是他願意出手的主要目的之一，他要再給城外上百個村子加把火，推一把。“放心，遠勝兄。”方遠山點了點頭，銀子有了著落，又指明瞭路數，接下來的事他們若是還乾不好，也冇臉要那一成銀子。郝軍也是點了點頭。“嗯，我會安排人來和你們對接磚瓦需求。”“另外建房，城外一半人手，北區一半人手。”許元勝說完，擺了擺手就先走了。“遠勝兄，真是大手筆。”“城外那攤子，按理說誰接手誰玩完，他反而從中做大做強了。”方遠山感歎道。“誰說不是呢。”“嗨，過去當差役當一日職，拿一日的俸祿，日子冇有盼頭，我現在是渾身是勁，恨不得晚上都不回家了。”郝軍咧嘴一笑。“行了，開始拆房舍。”“另外談地契銀子，也不能由著他們獅子大開口，該給遠勝兄節省的還是要節省，他雖然冇有明說，但投入過高了，也是我們的失職。”“出章程，按照市價或出售，或自籌銀子按照我們的規矩來建。”“誰敢不按照章程走，立即拆房！”“北區是我們的片區，若是這個事完不成，大家也彆混了。”方遠山沉聲道。“曉得了。”“有幾戶刁民我來擺平。”“對什麼人上什麼手段，這個我拿手。”“咱們衙門的大牢，這些日子還空著的。”郝軍咧嘴一笑。他們在許元勝麵前是老好人，憨厚，忠誠。但他們也是差役，能熬這麼多年不倒，可不是憑藉好說話，就能鎮得住城內的蠅營狗苟，牛鬼蛇神的？
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